quartier lille à éviter

Marlioz, le 31 décembre 2020

"Au-dessous de 3 000 E/m2, on ne trouvera rien de bien placé dans ce quartier", estime Matthieu Sergent, directeur de l'agence Lille Immo. Message par vincenzo2 » 27 janv. Message Férus de transactions en tout genre entre particuliers, comme en témoigne le succès de leur grande braderie annuelle, les Lillois sont depuis peu devenus des adeptes de l'achat de leur bien immobilier sur le site Le Bon Coin. Un 60-m2 avec une toute petite terrasse dans un immeuble du XVIIIe siècle vient d'être vendu 240 000 E (soit 4 000 E/m2). Elle se présente aujourd'hui comme une mosaïque de quartiers, avec chacun une physionomie et un dynamisme propre. CGV 2018, 15:35, #5 votre numéro d’abonné dans les paramètres de création de compte. Par effet de contagion, Saint-André, située à sa frontière nord, prend du galon. TPS-PS-MS; MS-GS; CP; CE1-CE2; CE2-CM1; CM1-CM2; Objets perdus ? Grippe aviaire : des abattages préventifs dans une centaine de... Miss France 2021 : le couturier de l'émission croule sous les... Brexit : un accord complexe sous haute surveillance. 2018, 13:07, #23 Une hausse qui ne décourage pas les acheteurs. Tutoriel vidéo 2018, 19:29, #11 Située de l'autre côté de la Citadelle, Lambersart ne se départ pas de son excellente réputation, même si elle n'est pas la plus accessible des communes limitrophes de Lille. Le défaut de ce périmètre chargé d'histoire ? Lien entre le vieux lille et le quartier des affaires à l’architecture moderne, il est conçu comme une rue en hauteur, posée sur des arches arrondies. alt.fr.lille . on est proche du grand cinéma kiné-polis et de plein de commerces en voiture. par patoche59 » 13 déc. Pour être à pied d'oeuvre et parcourir le trajet qui relie Lille à Paris en une heure de Thalys, le plus simple serait de résider dans les immeubles modernes du quartier Euralille ou le long de la rue du Faubourg-de-Roubaix, à Saint-Maurice, de l'autre côté de la voie rapide. Un 121-m2 avec 4 chambres, 2 salles de bains et 2 garages s'est négocié à 473 000 E. On peut espérer en dénicher certains pour seulement 3 000 E/m2, à condition d'accepter d'y faire de sérieux travaux. Wattignies, ya beaucoup de quartiers pas top. 2018, 14:29, #31 Message 2018, 19:23, #9 par kamoulox » 16 déc. Politique de protection des données à caractère personnel 2018, 13:18, #28 Contrairement à la plupart des villes médiévales, Lille ne s’est pas développée de manière circulaire autour d’un hyper-centre, mais par la construction de quartiers entiers et en absorbant des villes avoisinantes. Je m'étais installé là dans l'urgence d'un divorce. En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des contenus adaptés à vos centres d'intérêt. Un projet à 85 millions d’euros validé par la mairie de Lille qui a délivré un permis de démolir en mai 2019. Football américain : un joueur devient le premier à être payé… en... Taxe d'habitation, smic, APL… : ce qui change au 1er janvier, 2020, l'année noire des compagnies pétrolières, Arrondi en caisse : un « petit geste » qui a rapporté des millions, Un an après, le Japon empêtré dans l'affaire Ghosn, N'Goné Fall : « Africa2020, c'est l'Afrique qui parle d'elle-même ». Message Le 02 octobre 2016 à 14:30:55 Darwinamax a écrit : Le Nord a cette incroyable spécialité d'avoir été une région particulièrement puissante à l'époque du charbon, et d'avoir TOUT perdu avec l'électricité. Pour preuve, un 4-pièces de 92 m2 vient de s'y vendre 190 000 E. A Saint-André, pour un prix presque équivalent - 199 500 E -, on dispose de 11 m2 de plus. quartiers lille à éviter. Des terrasses, on peut même dominer les jardins de la Citadelle. Bonjour à tous, Je ne souhaite pas lancer un troll mais cherchant à acheter un bien immobilier, j'aurais aimé connaître les quartiers "sensibles" de Roubaix-Tourcoing-Mouveaux-Wattrelos. Start-up en Afrique : qui sont les « gagnants » de la crise ? par kamoulox » 16 déc. CGU pas Lille centre : tu peux trouver des logements pas mal sur la ligne de métro (Hellemmes ou Lezennes). Maintenant, nous le recommandons avec prudence", confie James Wallerand. Dans les rues adjacentes - et finalement plus calmes -, les appartements trouvent preneur à des prix un peu plus raisonnables. C'est dans ce quartier à l'ouest de Lille que se retrouvent aujourd'hui les primo-accédants recherchant la proximité de la ville et des prix plus accessibles qu'à Lambersart. Pour y abriter une partie des étudiants qui la fréquentent, de nombreux grands appartements d'autrefois ont été découpés en petites surfaces. Wazemmes un peu plus animé mais certaines rues sont à éviter. Le premier, les Berges du Vieux-Lille, entre la rue Maracci et l'avenue du Peuple-Belge, est déjà en vente. Les acquéreurs potentiels ont quarante-cinq jours pour déposer leur offre sur le site, au vu et su de tous. Pas d'autres critères style transports ? par kamoulox » 16 déc. Mais la commune connaît, selon les professionnels, le même retard au démarrage. Nous sommes entre 4 500 et 5 000 E/m2. " L'année 2010 l'a encore confirmé, le centre historique de la métropole ne cesse de séduire. A la frange sud de l'hypercentre, le quartier République fait office de refuge. Message Message Applications mobiles par Pierric » 28 janv. J'y ai habité pendant un peu moins d'un an et c'est vraiment crainios. par patoche59 » 13 déc. Plan du site Eiffage, chargé des démolitions, a malmené l'ancienne corderie voisine abritant des lofts - dont celui d'une élue UMP de Lille. 2018, 12:35, #33 A Lomme, on peut dénicher des petites maisons de courée des années 30 pour un budget de 110 000 à 120 000 E. De même, les appartements modernes du quartier Bois-Blancs réhabilité retiennent l'attention des jeunes couples désireux de réaliser une première acquisition ou des ingénieurs souhaitant s'installer à proximité du centre de recherche. Avec en son coeur l'université "la Catho" et ses multiples écoles, Vauban est aussi une zone très prisée, après le Vieux-Lille et le centre-ville. 2018, 10:29, #17 Abonnements Chômage : hausse de 0,9 % du nombre de chômeurs sans activité en... Luc de Barochez – L'épiphanie de l'Europe puissance, États-Unis : Donald Trump ratifie le plan de relance de l'économie, Ce coup de baguette magique qui ferait disparaître la dette publique, La carte bancaire, nouvelle reine des paiements, Mont-Saint-Michel : la Mère Poulard, monument en danger, Artus – Cette « politique de surchauffe » qui tente la BCE. par Pierric » 13 déc. par kamoulox » 14 déc. La stabilité est du même ordre à Moulins, à la limite sud de la ville. 2018, 15:13, #4 C'est quand même une liste de ville bien étalée. Plus généralement, certains acheteurs échaudés par la crise financière, considèrent que cet investissement vaut toujours mieux qu'un placement en Bourse !" Cet article a été ajouté dans vos favoris. A mon avis, à éviter sur Lyon même: Duchere, Mermoz, États - Unis, Guillotière, Vieux Lyon, pentes de la Croix Rousse. Créez votre compte plus rapidement, Veuillez saisir l'adresse mail qui a servi à créer votre compte LePoint.fr, Merci d'avoir partagé cet article avec vos amis. Epinglez cet avis en 1ère position sur la page pour atteindre plus de monde. Les acheteurs ont en effet repris confiance, et leurs velléités d'acheter ou de s'agrandir, un temps mises en sommeil, ont repris le dessus. Message Il commence à faire bon vivre à Saint-Maurice. sur LILLE même évite quartier FIVES et BD DE METZ. En se lançant il y a un an dans la vente notariale interactive, les notaires du Nord ont fait partie des précurseurs de cette nouvelle façon de réunir le vendeur et l'acheteur. 2018, 19:26, #10 ↳   Mythes de l'immobilier (enquête sociologique). par patoche59 » 13 déc. Vieux Lille, charmant, proche du centre mais loyers plus élevés et difficultés pour se garer. Tout savoir du programme neuf « Quartier Latin » pour réaliser un achat immobilier à Lille. Son promoteur, Loger Habitat, a d'abord dû revoir sa copie à la baisse en diminuant le nombre d'appartements proposés de 69 à 38. par patoche59 » 13 déc. par Pierric » 14 déc. Message En périphérie évite les villes de LOOS, ROUBAIX, TOURCOING bien que dans ces 3 villes il y a des quartiers sympas mais c'est pas la majorité. Ce n’était pas un simple élagage d’automne comme beaucoup ont pu le penser. par kamoulox » 13 déc. En conséquence, les prix repartent à la hausse. "Il faudra attendre encore cinq à dix ans avant de voir ce quartier vraiment renouvelé", estime l'agence MSI. Archives. Les forums du Point, FAQ En conséquence, les appartements s'y négocient aux prix les plus bas de la ville, au-dessous de 2 000 E/m2. Permalink. Le contemporain n'est pas ce qu'ils recherchent. Ba Lomme c’est moche, y’a rien. Les jardins, l'ascenseur, l'aménagement rationnel de l'espace, le garage, mais aussi la proximité des transports et de la gare TGV contribuent à cet engouement. Il a choisi de vivre et de travailler avenue du Peuple-Belge. ". SÉBASTIEN JARRY/ANDIA POUR L'EXPRESS. En 2010, les prix se sont stabilisés. Erigés au milieu d'agréables espaces verts avec tout le confort moderne, les appartements situés vers la rue de Thionville et la rue Paul-Ramadier se vendent actuellement à partir de 3 200 E et jusqu'à 4 000 E/m2 pour ceux qui offrent les plus belles prestations, avec gardien. En me déplaçant dans le Vieux-Lille, j'ai clairement choisi une adresse de prestige pour attirer des clients. Message Le déroulement est orchestré et sécurisé par le notaire, qui conclut ensuite classiquement la transaction." Et maintenant que la confiance revient chez les acheteurs potentiels, la vieille ville avec ses rues pavées, ses maisons de style flamand aux façades couleur pain d'épice et les beaux volumes de ses appartements redouble d'attractivité. Quelques lofts, aussi, font craquer les plus branchés. Les appartements qui entourent le parc Jean-Baptiste-Lebas, limitrophe du centre, se négocient à bon prix. 2018, 10:26, #15 Ce quartier commerçant et animé, pratique parce que vite relié à la gare Lille-Flandres et à la zone d'activité et commerciale Euralille, a connu un fort engouement ces dernières années. Nos partenaires par patoche59 » 16 déc. 6. Message Immobilier : l’après CovidLe marché atteint des sommets, Expérience Le Point 2018, 20:09, #14 Ils permettent à un nombre considérable de jeunes, et en premier lieu de jeunes filles, de se construire une personnalité, de surmonter des échecs, d’éviter l’isolement. Hauts de Mons, top, le reste moins bien, Je deplace dans le forum Nord Pas de Calais car je ne l'avais pas vu, Lomme, faut surtout éviter Marais, ca craint "un peu" (c'est quand même bien mieux que Lille Sud faut pas déconner) et c'est loin du métro. J'ai vécu à Lomme pendant 5 ans, j'ai adoré cette ville, car le transport nous permet de se rendre partout à Lille. Situé à l'ouest de Lille, Vauban Esquermes est un quartier étudiant en plein essor. 2018, 19:36, #13 Le prix moyen au mètre carré a peu évolué en un an : + 1,2 % selon les notaires, à 2 200 E. Une des plus faibles hausses à Lille. Ronchin : ya des quartiers barres HLM mais d'autres quartier plus sympa. 2019, 22:19, #35 J'ai déménagé l'étude ici le 31 décembre, mais j'habite encore dans ma maison de Bondues, vendue en une semaine ! Forum de discussion concernant l'immobilier, #1 Marie. Un peu plus au calme, rue d'Angleterre, un 3-pièces de 71 m2 dans un état impeccable, situé dans un immeuble 1930, est à vendre pour 255 000 E, soit 3 600 E/m2. Message Certains estiment que le quartier est à éviter pour cause de délinquance, notamment aux abords de la place Vanhoenacker. Message par patoche59 » 16 déc. Tout a disposition. Je ne supportais plus cette ville. Pour eux, c'est le Vieux-Lille ou rien ", confie James Wallerand. Un inconvénient qui ne décourage cependant pas les Parisiens (voir encadré ci-contre), nombreux à plébisciter ce vieux quartier, participant ainsi à une envolée des prix que les candidats à l'achat déplorent. "C'est le seul endroit de Lille où l'effet coup de coeur persiste ", estime James Wallerand. Face à l'ancien Hospice général, magnifique bâtiment du XVIIIe abritant l'école de management IAE, ses bureaux accueillent douze collaborateurs sur 200 m2. A la nuit tombée, les Lillois s'y retrouvent souvent pour faire la fête ! Toutefois, dans ce quartier, les étudiants apprécient particulièrement la rue Gambetta, animée. Pour Lille si j’aurais pu quelque part dans le centre et proche métro. Il est facilement relié par le tramway et la N17 aux bonnes écoles du nord de l'agglomération et au centre-ville. L'autre projet, la Villa Dauphine, dans le coeur d'îlot du musée de Gaulle, entre les rues Princesse et de Jemmapes, est plus controversé. Dans les immeubles modernes construits au moment de la réhabilitation, on trouve facilement des petites surfaces, comme ce 43-m2 proposé à 133 000 E. A La Madeleine, commune plus bourgeoise qui s'ouvre sur celles huppées du nord de la ville, on peut dénicher de beaux appartements situés dans les immeubles haussmanniens du quartier Botanique. Selon lui, les prix au mètre carré varient entre 3 000 et 3 500 E et peuvent monter jusqu'à 4 500 E quand le logement a été réhabilité avec de beaux matériaux. Trouver-un-logement-neuf est le site spécialiste du logement neuf. Cet engouement a fait légèrement monter les prix de Bois-Blancs, où l'on peut trouver un 3-pièces de 70 m2 avec parking pour près de 170 000 E. A à peine dix minutes à pied de la Citadelle. Message Composé d’environ 20 000 habitants, le quartier compte majoritairement de jeunes cadres dynami… Boeing : un 737 MAX d'Air Canada dérouté à cause d'un problème de... Duralex : le secret des numéros au fond des verres enfin révélé. Message 2018, 10:27, #16 Autrement, la fourchette va davantage se situer autour de 3 500 € le m², avec l'amplitude la plus forte dans le Vieux-Lille où les prix peuvent passer la barre des 4 000 €. Pour cela, il a déniché en 2009 un bâtiment industriel de près de 600 m2, à l'abandon depuis cinq ans. Pour une maison de 110 m2, comptez 150 000 E et, pour un appartement, entre 1 500 et 1 800 E/m2. par patoche59 » 16 déc. par Puyin » 13 déc. 2018, 13:11, #25 2018, 14:34, #3 Cela ne parlait pas à quelqu'un cherchant un huissier dans l'annuaire. Le record de hausse à Lille. Loos : pas mal de quartier à éviter, globalement, c'est pas top. Il n'empêche, pour les Parisiens, le prix moyen de 3 000 à 3 500 E/m2 permet de se loger deux fois mieux qu'à Paris pour un budget équivalent. 2019, 17:35, Mons : ca dépend pas mal du quartier. Il suscite la colère des riverains, qui se sont regroupés en association. Brexit : la City, absente de l'accord, voit l'avenir en rose, Bourse : où, quand et dans quoi investir en 2021. Endroits à éviter à Paris - forum Paris - Besoin d'infos sur Paris ? 2018, 13:14, #26 République sympa mais idem il faut un parking et c'est proche de tout ! Un 82-m2 avec 2 chambres non loin du tramway, est parti à 294 000 E, un 100-m2 avec 3 chambres, à 346 500 E. Ce secteur, que certains Lillois considèrent comme un peu vieillissant, est pourtant un bon plan pour les familles avec enfants. 2018, 11:35, #2 Ainsi un 47-m2 avec cave et parking sécurisé vient de se vendre 117 000 E, soit près de 2 500 E/m2, auxquels les propriétaires ont dû rajouter un budget travaux de rénovation. Programme immobilier neuf vendu par LOGER-HABITAT et situé à Lille, dans le Nord 59, composé d’appartements neufs. Message ☺ La petite commune de Fives, qui jouxte Lille à l'arrière du Zénith et du Grand Palais, est l'un des endroits ou l'on trouve le plus de maisons ou d'appartements à vendre. Les 3 derniers sont intéressants à visiter mais quant à y … Alors, attention au bruit ! Message par patoche59 » 14 déc. Quand l'agent immobilier Christophe Cavrois m'a montré le lieu, j'ai signé dans la journée ! " Quant aux appartements exceptionnels, avec terrasse et parking, ils partent à 5 500 E/m2. Et les déboires ont continué. Une pénurie de logements qui fait qu'après une année très ralentie pour cause de crise les prix sont à nouveau en augmentation. 2018, 16:54, #6 Connectez-vous plus rapidement, Vous avez un compte Facebook ? Les plateaux lui ont coûté 650 000 E, et les travaux 500 000 E." Mon étude se situait rue des Fossés, une rue piétonne du centre-ville. par patoche59 » 16 déc. Plus complète dans sa couverture géographique, la chambre des notaires estime la hausse pour les appartements anciens à 3 % en moyenne entre octobre 2009 et octobre 2010, avec un prix moyen à 2 600 E/m2. Dans ce coin, un couple qui vient de prendre sa retraite propose une superbe maison de 400 m2 avec jardin et garage à 1,7 million d'euros... Sa situation idéale, sur la place de la République, suffira-t-elle pour justifier ce prix exceptionnellement élevé pour ce secteur ? Vous avez un compte Facebook ? Cependant, les prix des appartements y ont grimpé de 5,6 % selon les notaires. Posez vos questions et parcourez les 3 200 000 messages actuellement en ligne. On y trouve ainsi 5 000 annonces de biens à vendre, déposées par des particuliers qui souhaiteraient économiser au passage les frais d'agence. Créez un compte afin d'accéder à la version numérique du magazine et à l'intégralité des contenus du Point inclus dans votre offre. La vie à l’école. Message Pour autant, il ne faut pas en faire une généralité, car, dans une même rue, les environnements peuvent changer. Message Message Message Aussi la moindre place de parking est-elle valorisée 25 000 E. Si le style flamand des places Rihour, Charles-de-Gaulle ou des abords de l'Opéra séduit, les familiers du quartier doivent cependant subir les nuisances des restaurants et les désagréments de la fréquentation nocturne de ces lieux festifs. Le quartier Vauban est aussi le fief des familles qui souhaitent que leur progéniture puisse accéder à pied aux bonnes écoles privées telles que Saint-Paul, Saint-Pierre ou Sainte-Thérèse-d'Avila. Relativement calme et près de Lille. De la même manière, un studio de 26 m2 avec parking est parti pour 101 000 E."Cela nous a pris une heure et demie", se souvient Michaël Neusy, de l'agence Immo de France. Privilégiez les rues autour de la place Alexandre-Dumas et la rue Jean-Macé, bien arborée. par Pierric » 13 déc. Le vendeur dépose un appel d'offres en ligne. Au-dessus, son propre loft bénéficiera de la même surface, d'un puits de lumière et d'une terrasse. Cela rend la primo-accession difficile", déplore Régis Fauchard, de l'agence Sésame. Malgré la proximité immédiate du centre et son accessibilité par le métro, les barres de logements sociaux découragent bon nombre de candidats à l'achat. Publicité Dans les prestigieuses rues de la Monnaie, de Jemmapes ou Princesse, elles sont difficiles à dénicher, à moins d'y mettre le prix. "C'est le secteur auquel tout le monde croit", assure James Wallerand. Les prix ont progressé de 8,4 % en un an, selon les notaires. constate James Wallerand, directeur d'une agence rue de la Barre. Message Jamais eu de problème sauf en 2019 où quelqu'un a rayé ma voiture neuve avec toutes les voiture garées la nuit (à coté de la rue Anatole France). Il y a du moins pire que d’autres. Message Son promoteur, Bastide Immobilier, un groupe 100 % indépendant dirigé par Michel Boursin, joue depuis vingt-cinq ans la carte du haut de gamme avec un programme comprenant deux immeubles, livrés successivement en 2012 et 2013 et séparés par un jardin." par kamoulox » 16 déc. Quartiers à éviter à Lille (59) pour se loger; Le forum est fermé pour une durée indéterminée. Message La cour; Les classes; La bibliothèque; Salles polyvalentes; La vie associative. Même si ils font surtout leur petit trafic et te font pas chier souvent. Projet éducatif; Trombinoscope; Menus de la Cantine; Calendrier; Réalisation d’élèves. 2018, 13:04, #22 par patoche59 » 16 déc. Notre audience à Lille : 15 415 fans sur notre page Facebook. par kamoulox » 13 déc. Carte département du Nord 59 gratuite Carte vectorielle gratuite du département du Nord au format eps et png. Mentions légales On y déniche facilement de jolies petites maisons de courée ou de petits immeubles de 3 étages des années 70. Lille : éviter Fives, Moulins, et Sud. Selon les chiffres de la chambre des notaires, le prix moyen du mètre carré s'est apprécié de 4,6 % en un an et atteint maintenant 3 000 E/m2. Qui connaît les quartiers où il fait bon vivre à Dijon ? Le principe de ces ventes façon eBay, à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères ? Selon l'agence MSI, qui a étudié l'évolution des prix au mètre carré des transactions effectuées en 2010, le prix moyen dans les quartiers les plus cotés - Centre, Lomme, Vauban, République et Vieux-Lille - a augmenté de 7 % en un an, oscillant entre 1 780 et 3 610 E/m2. Message Nous sommes OJD Politique cookies L'agence JLW, spécialisée dans le Vieux-Lille, en sait quelque chose : le quart de ses clients sont des Parisiens à la recherche soit d'un logement pour eux-mêmes, soit d'un placement sûr." par patoche59 » 19 déc. Profitez de votre abonnement à 1€ le 1er mois ! 2018, 16:58, #7 Certains estiment que le quartier est à éviter pour cause de délinquance, notamment aux abords de la place Vanhoenacker. 2018, 14:56, #32 2018, 17:03, #8 Un avenir auquel Loos, la commune voisine, aspire depuis l'installation du CHU Faubourg-de-Béthune. "On y a beaucoup cru, mais les propriétaires n'y ont pas fait les plus-values qu'ils espéraient. Mais l’épicerie Bonsigne, qui a ouvert jeudi 10 décembre 2020 dans le Vieux-Lille, permet d’éviter ce calvaire. Rue de la Barre, un 64-m2 avec parking vient de se vendre 225 000 E, alors qu'il y a deux ans ce 3-pièces avait déjà changé de mains pour 195 000 E."Comme il y a quelques années, nous avons pour le Vieux-Lille plus d'acquéreurs que de biens à vendre. Téléfoot : comment résilier son abonnement et où voir la Ligue 1 en... Voitures électriques : des bornes gratuites pour les collectivités, Le comité de suivi des retraites défend discrètement la réforme Macron, Retraites : des décisions douloureuses à venir, Message en cas d'erreur au focus sur le champ. Locaux. Evitez notamment la rue des Postes, la place de la Solidarité, la rue d'Iéna. En France, il n'existe pour l'heure que quatre QPR.Celui de Lille est le premier à avoir vu le jour, fin 2016. par patoche59 » 13 déc. Un prix élevé, mais que Michel Boursin justifie par le surcoût BBC, la valeur du foncier et la présence d'eau dans le sous-sol nécessitant une technique de parois moulées étanches pour les deux niveaux de parking souterrain (92 places). "C'est le quartier le moins cher de Lille et pourtant le plus proche", relève l'agence JLW. S'il s'agit de votre première visite, consultez notre Charte afin de connaître les éléments importants de ce site. Message Message par patoche59 » 13 déc. Pour autant, ceux qui vivent ici sont souvent des étudiants. par Puyin » 14 déc. "Ce quartier offre aux investisseurs une bonne rentabilité, mais il devient plus risqué au moment de la revente", avertit cependant Jean Lietaert, de l'agence Vendôme.

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